Page 3 - MacauBUILD No 5 2017

MacauBuild

需要進行中期修訂。另外將成立澳門旅遊業發展總
體規劃跨部門策導小組，社會文化司司長領導跨部門
協助和總協調。總體規劃報告可於http://masterplan.
macaotourism.gov.mo/下載。

善用填海發展
曾經於新加坡建屋發展局任職總建築師和局長的城
市規劃專家、雅思柏設計事務所資深董事的劉太格早
前訪問澳門，劉先生認為，澳門土地資源如此匱乏，
必須要好好考慮善用填海發展，現時多個新城填海區
的面積都太小，應該申請更多填海造地空間，做好遠
期人口增長預測，再做城市規劃。
他認為，澳門老建築非常有特色。在亞洲地區，
祇有澳門保留了如此歐洲風格的老城區，不止建築有
特色，室內氛圍也處理得很好，所以應該要以資源自
豪，要珍惜好好保護，部分建築物歷史達四百多年，
很有價值。老建築應按合理步驟來保留，新加坡評選
老建築有六個條件，需要客觀去做，最後的決定才比
較有說服力，甚至對居民都較有說服力，澳門有些山 但做完後對城市規劃很重要。
體都應該保留。 現時澳門應做好遠期規劃，尤其是遠期人口增
澳門非常有必要考慮長遠填海需要的面積，現 長預期，包括直至2070年時的人口增長數目，作好預
時澳門的新城填海面積超小，以小島方式填海成本 算才能夠做好規劃。在作規劃時，因為將來填海面積
高。因為填海成本上，海域周邊的海床成本很貴，泥 很大，新社區可以提供商業、娛樂等配套，居民就不
土其實不貴，因此每個區域面積大的話，以海床成本 會感覺與遊客爭奪市中心資源的感覺，等同增加本澳
除以土地面積，每平方米填海成本就較低。 承載力。反而將來居民回到原有的舊城區，並非為了
澳門人口密度是新加坡的三倍，土地問題很難處 生活，而是當個本地遊客，心態會很不同。
理好，所以必須考慮增加填海。而且不是明天想建就 他多番強調，“做規劃時不應該去想有沒有能力
建，而是因應規劃去做，再考慮澳門海岸線、工程成本 做，而是考慮需不需要做！”澳門擁有85平方公里的水
高低等因素。可以肯定的是，成本會比現時高很多， 域權，應該善用這優勢。新加坡人口密度已很高，如果

MacauBuild 3