Page 17 - Construction & Contract News No 5 2016

屯門29區荔景山路及麗祖路
分別興建3幢公屋
政府公佈最新計劃，於屯門29區、荔景山路及麗祖路
分別興建3座單幢公屋，共提供約2,300個單位，預算
於2023至2024年可落成。3個項目地積比均由5倍提
升至6倍，當中屯門29區地盤面積僅0.75公頃，可建最
多約980個單位。
在荔景山路約0.41公頃的地盤，可興建約512個
單位。在麗祖路面積約0.6公頃的地盤，興建約810個
單位。3個地盤合共提供約2,300個單位。
屯門新慶路房屋發展
擬建8,000個單位
政府早前回覆公眾對屯門新慶路房屋規劃的發展。根
據會議紀錄，房署2014年9月諮詢屯門區議會，建議
在新慶村附近的新慶路發展公屋，地盤面積8.7公頃，
擬建8,000個單位，預計2023至2024年完成。
就以上的規劃，政府至今仍在研究中，但內部的
工作方向是在2014年原方案的範圍西端及接連的一
塊額外土地，興建公營房屋；及假定在2014年原方案
範圍內的兩項私人住宅項目落實，因建造房屋的估算
數字會受不同因素影響而有轉變。最新的估算上述兩
部分分別可興建約1,700及5,600個公營房屋單位，預
計2025至2026年完成。
足球隊訓練中心收回
改建資助出售房屋
房署早前向沙田區議會提供「安心街資助出售房屋發
展計劃」文件顯示，沙田石門賽馬會傑志中心擬改變
規劃，將發展作兩幢資助房屋及一所小學。
該訓練中心佔地15,000平方米，連同旁邊空置地
皮，將分兩期興建3幢資助出售房屋，預計提供共約
1,400個單位。第一期選址現時是空置地，計劃興建一
幢T字形樓宇，提供560個單位。第二期選址現為沙田
石門賽馬會傑志中心，計劃興建兩幢T字形樓宇及一
所小學，可提供至少900個單位。
九建將軍澳石角路
1至3號項目新方案
據報道，九建夥拍捷和製銅廠的將軍澳石角路1至3
號項目，日前向城規會提交最新設計方案。新方案
預算按地盤以5倍地積比率，興建2幢37層高住宅，
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HONG KONG NEWS
包括2層地庫，總樓面達518,556平方呎。
設計主力提供1房及開放式單位，標準單位一層
設23夥，每層提供3個2房戶、11個一房戶及9個開放式
單位，整個項目平均面積約342平方呎，共提供1,518
個單位。新方案較五年前的舊方案，單位平均面積縮
減約55.5%，而單位數量增加1.28倍。
嘉里72.6億購筆架山住宅地地
地政總署日前公佈，筆架山一幅住宅地以72億6,880
萬元批予嘉里建設子公司NMC 6，批租期50年。該用
地為新九龍內地段第6533號，位於龍翔道，屬私人住
宅用途，地盤面積約21,849平方米，樓面面積須介乎
19,107平方米至31,844平方米。該集團對今次筆架山
的發展項目抱有極大信心，因地皮位處傳統豪宅地
段，地勢高而且景觀優良。
另外，華融置業日前公佈，於港島西半山之摩羅
廟街項目正式開工。該地盤面積約5,861平方呎，項目
可建總樓面約4.9萬平方呎，土地年限為999年，項目
現已完成樁基工作，現時已獲取開工許可。該項目是
華融置業首個境外地產項目，集團表示計劃發展為單
棟式精品豪宅，以一房單位為主，並提供兩房及四個
特式單位。
黃竹坑用地以逾25億批出
地政總署日前公佈，黃竹坑一幅非住宅地以25億
2,800萬元批予信和置業及帝國集團子公司佳恒，批
租期50年。
用地為香港仔內地段第462號，位於業勤街和黃
竹坑道，屬非住宅用途，但不包括酒店、加油站和院
舍。地盤面積約1,765平方米，樓面面積須介乎15,884
平方米至26,472平方米。該署合共收24份標書。
黃竹坑
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