城市規劃委員會在2007年修改士丹頓街／永利街重建計劃的發展計劃圖，有關規劃大綱於2007年11月由城規會批核通過。由於項目範圍蘊含歷史和文化元素，因此市建局進行了文物遺產評估、舊樓結構評估、城市設計分析和土力影響評估等，以平衡保育與發展，亦可滿足社區對公共空間的需求。
     根據文物遺產評估及城市設計分析，建議保留現有街道形態，以及保留必列者士街街市大樓、士丹頓街部分舊唐樓、永利街「臺」的特色、城皇街的石級特色，和尋求更多方法紀念孫中山與該地方的淵源。

     鑒於現時有關唐樓樓宇狀況欠佳，因此總綱發展藍圖中只建議保留士丹頓街88-90號和永利街10-12號的唐樓作為戰後唐樓歷史的印記。但會在永利街餘下的空間重建3至4層低層樓宇，以配合周圍環境，糅合新舊發展，活化該區，保持原來的氛圍。
     市建局現行的建議包括將三大地盤用作住宅／商業用途、提供社區設施用地和公共休憩空間。該建議也確保歷史建築得以保留，並可容納社區和其他活化再用的用途。此外，也為該區保存了街道景觀和傳統的「里巷」和「臺」的特色。同時，也考慮到城市設計的因素，透過在地盤乙作矮樓發展，為鄰近的高樓大廈環境提供一個視覺空間，加強景觀及通風效果。必列者士街街市天台也提供一個公共休憩空間，並有路面通道連接城皇街，這可進一步改善行人通道的連接性，也可優化該區休憩空間和增設綠化，以改善當區的居住環境和加強社區的凝聚性。