太古地產推出鰂魚涌太古坊商業區發展之新規劃,建議包括重建區內三座工業大廈,包括常盛大廈、康和大廈及和域大廈,並將之發展成為兩座分別樓高54及59層的先進和環保甲級商廈。項目亦建議減少整體項目的最高建築物高度,並新增環保元素,包括階梯式設計、增加綠化休憩空間及改善空氣質素。
擬重建之三幢物業,包括和域大廈、康和大廈及常盛大廈,屬太古坊第二期重建計劃。發展商擬將該三幢工業大廈重建為兩幢甲級寫字樓,總樓面達201萬平方呎,當中常盛大廈所在地皮將重建為二A項目,樓面面積95.3萬平方呎,建築物高度由294.9米下降至246.6米。而現時和域大廈所處地皮則會被重建成二B項目,樓面面積達105.7萬平方呎,高度限制為270.25米。
太古表示,是次計劃包括採用階梯式設計,可改善由海上至陸地的氣流,帶動更多海風吹向太古坊西南面住宅,讓區內空氣更流通;而二A項目亦會向北移,以建造一個更大的錄化空間,並擴闊建築物之間的距離。採用階梯式設計,將降低整體項目的高限,預計有關改動將可提升整體項目的通風效果。
項目修訂後,太古坊一及二期總地盤面積將維持238,578平方呎,總樓面面積亦維持3,578,778平方呎;至於休憩用地則由64,585平方呎增至68,891平方呎。
建議方案如獲政府批核,清拆及建築工程最快可於2013年開展,首期於2015年落成,預計總投資達60億元。