為解決外地科研人才的住宿問題，“創新斗室” 將提供五百個住宿單位，將探討不同的建築方法及技術，其中會考慮採用「組裝合成」建築法 (Modular Integrated Construction)，以日本建築師黑川紀章設計的中銀膠囊大廈 (Nakagin Capsule Tower) 為經典之作，樓層以錯落的設計疊在一起，混合住宅及辦公室兩用的單位。
     另外，推動香港傳統舊工廈 “再工業化”，例如: 科技園首個於大埔工業邨翻新的工業大廈，焦點定位為「精密製造中心」，進駐的科研企業包括雷射焊接及紡織物循環再造等類別，期望能吸引部分高端科研生產港商回流。



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