市建局2017年5月已展開油旺地區研究，初步資料顯示區內四分一樓宇已用盡、甚至超出其地積比。
     該研究首階段工作已進行基準研究，瞭解整個約212公頃的研究範圍內，有約3,350幢樓宇，平均樓齡高達48年，有九成樓齡超過30年，而一半亦有50年以上。當中有四分一，即800多幢樓宇，已用盡其地積比率，甚至已達「負數」。研究重點是希望包含重建、復修、保育、活化及改造重設 (Retrofitting) 方案的市區更新策略；當中亦會運用地方營造 (Placemaking) 手法，保留和彰顯地區特色，以及注入智慧城市元素。