為增加居屋供應，政府將元朗東頭及荃灣大窩口工廠大廈地盤轉建居屋，以致未來半年主要土地來自鐵路上蓋項目，而今季計劃推出的逾5,000夥住宅單位，佔約65%來自西鐵荃灣西站五區兩個上蓋。
     本年度截至十二月底政府已售及公佈將推出可作住宅發展用途地皮，連同今日截標的西鐵南昌站上蓋，合共提供約1.17萬夥，只達到政府預期約59%，故關鍵在於餘下時間多個鐵路上蓋項目能否如期登場，如計劃本季招標的西鐵荃灣西站五區，及年底至明年初推出的多個大型鐵路上蓋項目。
     港鐵以代理人身份推出的西鐵荃灣站五區城畔及灣畔兩項目，可望年底前推出招標，據瞭解，項目總發展樓面合共約313.2萬方呎，其中城畔有五幢樓高13至38層住宅物業，而灣畔則有九幢40至48層高物業，兩項目合共提供約3,326夥。